Poloha a okolie
Zohľadňujeme dopravné spojenie, služby v dosahu a charakter konkrétnej ulice. Aj nehnuteľnosti v rovnakej mestskej časti sa môžu v týchto detailoch líšiť.
Ocenenie nehnuteľnosti
Aká ponuková cena dáva zmysel?
Pozrieme sa na vlastnosti Vašej nehnuteľnosti a dostupné porovnania v Trnave a okolí.
Odhad vychádza z konkrétnych údajov
Pri orientačnom ocenení potrebujeme poznať polohu, výmeru, dispozíciu, stav a dostupné dokumenty. Následne sa pozrieme na porovnateľné ponuky a rozdiely, ktoré môžu ovplyvniť záujem kupujúcich. Výsledkom je vysvetlený pohľad na možnú ponukovú cenu v danom čase. Nie je to znalecký posudok ani záväzné určenie ceny, za ktorú sa nehnuteľnosť napokon predá.
Čo pri ocenení sledujeme
Stav a dispozícia
Rozlišujeme medzi údajmi z dokumentácie a stavom, ktorý vidíme pri návšteve. Úpravy či potrebné opravy pomenúvame ako súčasť celkového obrazu.
Porovnateľné ponuky
Dostupné ponuky slúžia ako orientačný rámec, nie ako dôkaz konečných predajných cien. Pri porovnaní vysvetlíme významné rozdiely medzi jednotlivými priestormi.
Kedy potrebujete znalca
Orientačné ocenenie môže pomôcť pri úvahe o predaji alebo pri nastavení ponukovej ceny. Ak však potrebujete hodnotu nehnuteľnosti pre banku, súd, dedičské konanie alebo iný formálny účel, obráťte sa na oprávneného znalca. Rozsah a použiteľnosť jeho posudku sa riadia požiadavkami príslušnej inštitúcie. Radi Vám vopred vysvetlíme, aký typ výstupu vieme poskytnúť my.
Začnime údajmi o nehnuteľnosti
Pošlite nám adresu, typ priestoru a dostupné základné parametre.
Požiadať o rozhovor